作者:楼市歌吹
近日，有网友在问政赣州平台反映自己购买的房子4年多仍然没有办下房产证，赣州市自然资源局南康分局调查后给出了回复，原来是该楼盘已被法院查封导致无法办理不动产证~
网友留言如
龙岭东方名苑小区开发商刘xx，违规行为如下：1、大部分购房者为17、18年购买，当时开发商口口声声说3个月内办好证，结果4年多了，仍以各种理由不给部分业主办好房产证。办证钱，他签购房协议的时候已收了业主的，约5万块钱。（业主交的办证钱应该是已被他挪用，导致现在没钱为业主办证）2、开发商目前只给部分已购买车库（买车库就能很快办好、不买车库就得按所谓先后顺序等着）和闹得很僵，跟他打官司的业主办理了房产证。（很多个业主请了律师跟他打官司）3、恳请政府跟开发商沟通，敦促其尽快为我们办理房产证。约定个具体的办证期限，别再一拖再拖。4、房产证已办到他名下，他却一直不过户给我们5、因其无诚信，很多业主就不给他交物业管理费和电费，让他从已交的办证费里扣，办好证才给他钱，导致小区无人管理，脏乱差且存在安全隐患。以上问题，4年多了，望政府能出面帮解决，早日办好证，恢复小区正常物业与安全管理。
赣州市自然资源局南康分局对网友的问题进行了回复，如下：
网友：您反映“房产证没办好”的问题已收悉，赣州市自然资源局南康分局高度重视，现回复如下：经调查了解，您反映的标的坐落于南康区龙岭镇工业园东区“东方名苑”小区。该标的系刘某长个人开发的自建房。经查系统，您购买刘某长个人开发的自建房已被法院限制办理相关业务，（查封文件：赣民初号之二、查封文号：赣执保号）查封期限是.3.22—.3.21止。根据法律规定在查封期间不能办理相关业务。因您反映的标的已被法院限制办理相关业务，建议您通过法律途径解决后再按规定程序申请办理不动产权登记。年9月7日，赣州市不动产登记中心直属二所工作人员与您取得电话联系，就有关问题进行了沟通解释。感谢您对赣州市自然资源局南康分局工作的信任、理解和支持，如还有疑问，可直接拨打赣州市不动产登记中心直属二所登记二科咨询了解。赣州市自然资源局南康分局年9月10日
购房提醒
由此事例，小编提醒广大购房者注意：
在支付任何款项前，要查实购买房屋的权利状况，确认房屋是否存在已经销售、抵押（土地抵押、在建工程抵押）、查封、限制销售（监管房源、人才住房）等情况，如房屋存在抵押（抵押权人未书面同意销售）、查封、限制销售等情况，请不要支付任何款项。