位于章江新区的嘉福尚江府去年已交房
最近有业主反映购买了小区地下停车位后
物业要收取80元/月的地下停车服务费
这个收费标准比大多数小区都要高
也高于官方发布的60元/月参考上限标准
业主希望主管部门可以给出明确的回复
一起来了解下
以物业服务合同约定为准
先来看看赣州嘉福尚江府业主反映的具体问题：
嘉福尚江府停车管理费80元每月，是否超标准？请相关部门监督管理。
再来看看经开区“五型”政府办的回复：
经核实，赣州市发改委、住建局、市场监管局于年3月3日印发的《关于发布赣州市中心城区普通住宅物业服务参考性收费标准的通知》（以下简称《通知》），《通知》第十四条规定：“本通知公布的参考性收费标准，旨在引导房地产开发企业和物业服务企业加强价格行为自律，培养业主责任意识，发挥社会监督力量，规范物业服务收费，促进我市物业服务行业健康发展。物业服务收费标准最终以合同约定的标准才具有法律效力。”上述《通知》中涉及的相关收费标准为参考性、非强制性标准，我市从年起除保障性住房外的其它物业（含前期物业）服务收费实行市场调节价，由开发建设单位、业主、使用人与物业服务企业在物业服务合同中约定。
从官方回复的内容可知，目前赣州中心城区物业服务收费标准最终以合同约定的标准才具有法律效力。《关于赣州中心城区普通住宅物业服务参考性收费标准的通知》中涉及的相关收费标准为参考性、非强制性标准，从年起赣州除保障性住房外的其它物业（含前期物业）服务收费实行市场调节价，由开发建设单位、业主、使用人与物业服务企业在物业服务合同中约定。大白话是收费标准只是给小区物业作参考，至于物业公司要如何定价，以物业服务合同为准，因此嘉福尚江府地下停车服务费收80元/月是合规的。