江西,一个在全国版图中缺乏存在感的省份。
这里位居中部,缺乏产业和经济热点,没有什么经济带。这里优质大学很少,仅有一所省属大学——南昌大学。这里一直被称为“阿卡林省”,用来表示那微弱的存在感。对于未来,这里的发展将会如何?
今天,让我们一同解读,新鲜出炉的《国土空间规划》。
江西布局:1个都市圈,2条发展轴,4个城镇群,2大省域中心
从江西的城镇化布局来看,未来将形成“1圈2轴4群”的发展格局。
1圈:大南昌都市圈;2轴:横向的沪昆发展轴,纵向的京九发展轴;4群:东部信江河谷城镇群、西部新宜萍城镇群、南部吉泰城镇群、赣州城镇群。如此一来,可以看出江西的发展重头戏,还是在省会南昌周围。
规划中,还明确地给出了“大南昌都市圈”的空间结构图。
这一都市圈,以南昌为中心,覆盖了九江、抚州、上饶,辐射多个城镇集群。
相比于其他地方,将都市圈扩容到5个城市以上。
南昌的都市圈,还相对克制,只涉及4个城市。
从城市能级来看,未来江西将城市分为4个能级。
省域主中心:南昌,特大城市;省域副中心:赣州,I型大城市;区域中心:九江、上饶、宜春、吉安、抚州,II型大城市;地区中心:景德镇、鹰潭、萍乡、新余。由此可见,南昌和赣州,一南一北,支撑起未来江西的发展格局。
江西发展:4大产业区,12条交通廊道,4大国际枢纽港,4大开放战略
从产业发展来看,未来江西将有4大产业集聚区。
核心区:大南昌产业增长核心区;东部:赣东北产业开发合作区;西部:赣西产业转型升级区;南部:赣中南产业振兴发展区。从区域的名字就可以感受到,除了南昌区域,其他区域的产业都有待升级。
从交通层面来看,未来江西将形成“六纵六横”的运输通道。
六纵:京港澳、银福、合福、蒙吉泉、阜鹰汕、咸井韶;六横:沪昆、沿江、渝长厦、岳衡、衡吉温、韶赣厦。作为中部省份,交通区位是得天独厚的优势。
在未来,江西将打造1个国际枢纽,3个全国性枢纽,4个国际枢纽港。
国际枢纽:南昌-九江,国际门户;全国枢纽:赣州、上饶、赣西组团;国际枢纽港:南昌智慧空港、向塘国际陆港、九江港江海联运中心、赣州国际陆港。由此可见,江西未来的交通发展大有文章可做。
在对外开放上,江西积极对接国家四大战略。
向东:对接长三角一体化发展;向北:对接长江经济带发展;向南:对接粤港澳大湾区建设;向东:对接海峡西岸经济区。如此开放,构成了江西对接国家战略的多向网络。
江西房价:2城破万,近半数城市下跌,最低不足6千,会涨吗?
从江西省5月份房价看,前三大城市都是重点规划城市。
南昌:房价1.4万,全省第一,省会担当;赣州:房价1.05万,全省第二,省域副中心;九江:房价逼近1万,全省第三,南昌都市圈核心城市,共建国际枢纽。这前三甲的城市,都可圈可点,看来房价完全体现了其地位。
其余的城市中,萍乡市的房价最低,单价不足元/㎡。
但是说到涨幅,却并不低,单月涨幅达到了5.33%。
从整体看,江西11个地级市中,5个在下跌,6个在上涨。
可见市场处于冷热不均的状态,有的泄气,有的在补涨。
规划出炉,格局重塑。
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