年4月20日零点30分，普陀区一些上海市民高举手机，期待录下百联中环烂尾楼的爆破瞬间。和预期不一样，没有太耀眼的火光楼就塌了，只留下长短相间的警报声响彻夜空。
次日，上海媒体纷纷为爆破唱赞歌，姚振华成为茶余饭后的新谈资。上海人除了感慨徐国良败出、姚振华春风得意以外，很多人隐约替姚振华感到不安，因为历史上百联中环烂尾楼承接人的未来之路均坎坷波折。
如今看来，这种担忧不无道理，姚振华目前正身陷资金危机。烂尾楼的厄运、姚振华的危机还传导到将于近日再度开盘销售的宝能公馆。
百联中环烂尾楼：让4位老板4年内折腰
百联中环烂尾楼的起源是四川绵阳富豪张钧，年初，张钧与上海普陀区长征镇政府接触，选定在普陀区长征镇坊一幅面积约10万平方米的地块打造上海第一MALL。4年后，张钧资金链断裂，项目烂尾且易主。
上海富豪颜立燕在年接盘烂尾楼。4年后，颜立燕被公安机关依法逮捕，烂尾楼再次易主，几经腾挪终被百联集团收入囊中。
年，上海申鑫足球队老板徐国良受让包含烂尾楼的百联集团“资产包”，成为烂尾楼的新主人。同样是4年后，上海普陀区规土局年在《关于普陀区形态规划展示的报告》中披露，烂尾楼已经易主，徐国良资金链断裂出局，姚振华进场。
至今未到4年，正如上海人的担忧，姚振华也正面临资金链危机，百联中环烂尾楼难逃继续烂尾的厄运。与烂尾楼捆绑被姚振华买下的，还包括如今将要再度开盘销售的宝能公馆。如今看来宝能公馆也命运多舛。
宝能公馆第一期有户至今未交房
宝能公馆分为三期开发，第一期的套房源已于年1月25日开盘销售，目前已经售罄；第二期将于近日开盘销售，共有6个单元套房源。
据了解，第一期的户业主中，有户至今未拿到产权证。不少购房者后悔没对宝能的项目有所警惕，其实宝能在全国各地的房地产项目，早已出现不交房、精装不精、配套不齐等情况。
例如，扬州宝能睿城的一些业主就苦等7年未收房，欲哭无泪大骂宝能老板大忽悠。合肥宝能城二期的业主则在人民网领导留言板痛陈小区内绿化惨不忍睹、地下车库停工、垃圾成堆、配套全无等问题。连宝能的旗舰项目赣州市宝能太古城的业主，也在当地政府的社会监督平台投诉精装公寓墙面渗水、墙体开裂、装修低劣、水电均摊、排烟污染等问题。深圳宾利姐事件的背后，也正是宝能埋下的祸根。
宝能身陷资金链危机造成了这一切乱象。公开信息显示，宝能集团截至年12月末有息负债合计为亿元，对外担保余额亿。据深蓝财经的统计，截至年一季度，至少有63家金融机构起诉宝能，仅涉案本金就高达.22亿元。
除了受到宝能资金链危机影响以外，宝能公馆还难免不受徐国良和姚振华纠纷的影响。姚振华和徐国良就宝能公馆还有尚未理清的纠葛，宝能公馆的部分楼栋仍处在司法查封状态。
宝能号称近日开盘销售的房源不涉及产权纠纷，但是并不能消除购房者的担忧。一些购房者担心，相较于交房、装修、配套，姚振华更