TUhjnbcbe - 2023/10/10 16:38:00
年已经开启啦！回望年，赣州楼市过得甚是起伏交迭。除了“房住不炒”的各式调控政策，还发生了一些让人印象深刻的事件，或许你也曾亲身经历过。接下来，我们就专门为大家盘一盘，年的赣州楼市“七宗最”，看看今年究竟有哪些不一般的事件出现！一、最高价项目年赣州单价最高的住宅楼盘，毫无疑问花落星州润达九玺。（注：数据不含商业、别墅产品）项目11月21日首批推售5#、6#、9#、10#、32#，33#楼小高层共计约套房源，备案价格均价约.18元/㎡，最低价元/㎡，最高价元/㎡。位于蓉江新区B05-01地块的星州润达九玺，是赣州目前楼面地价最高的项目。于年07月09日被赣州民秀置业润达置业以楼面价约元/㎡竞得，打造低容积率高端项目。能与之匹敌的同类型产品项目有：①11月8日首开的金鹏小留园，推售1#楼备案价格均价约元/㎡，最低价元/㎡，最高价元/㎡。据传当日推售房源基本售罄。②嘉福万达广场12月22日首开推售11#、13#、16#、18#、21#、22#栋，套住宅房源，备案均价约元/㎡，最高价元/㎡、最低价元/㎡。年是高价盘频出的一年，蓉江新区嘉福新天地、新旅中书文旅城在售均价元/㎡，开发区保利天汇在售均价元/㎡……这些项目也在间接拉高区域整体房价。二、最快清盘项目年10月3日正祥清华园迎来首开，一次性全部推售共计92套房源，其中高层32套、洋房60套，参考均价元/㎡（毛坯），当日去化96%，余房迅速清盘，成果相当震撼，几乎是还没反应过来就卖完了。一方面项目所在的章江新区是一个发展成熟的区域，周边6大商业综合体环伺，占有绝佳的地段优势。学区房的“抗跌性”是大家公认的，买在名校旁，房子的保值抗跌性更高。正祥清华园双优质学区——“章贡中学+文清路小学梅江路校区”，非常适合有小孩读书的家庭及投资者。户型建筑面积约68㎡/㎡/96-98㎡三种户型，两至四房设计均为小户型，硬核刚需定位。这样的地段+配置+产品，妥妥的红盘预定。随着章江新区价值不断上升、土地资源日渐饱和，新房卖一套少一套。目前，市场上公开在售的新房住宅项目仅有盛唐嘉苑、赣州铂园、第5大道·铂钰。三、单次去化最多项目细数单次去化最多的楼盘，蓉江新区新旅中书文旅城首当其冲。7月18日，新旅中书文旅城项目首开整体成交均价元/㎡，推出套，成交套劲销5.28亿。随后销量一路飘红，并在10月楼市旺季，以套、4.36亿、㎡的成绩获得三冠王的佳绩。精装修、文旅规划，赣州中学蓉江分校、并且具备品牌、商业配套及物业加持，新旅中书文旅城优势明显，受追捧的同时，也成为赣州楼市中为人津津乐道的一个话题。四、最佳“鸽”王项目在其他楼盘都疯狂出货的时候，有些楼盘却格外“稳若泰山”，开盘时间从年初拖到年尾，让一众购房者痴痴守候。位于站北区的紫金阅江府便是如此。项目总建面约4.3万方，由8栋洋房和小高层组成，计划首开5#、8#、9#楼共有四种户型分别是87㎡、88㎡、㎡和㎡。自年初开始户型图公布、售楼处开放，5月份开启诚意登记活动……一连串的慢动作，每月传出正式开盘消息，却久久未动，等得人心焦。而隔壁保利时光印象，年7月份拿地、10月份备案公示、元旦开放营销中心……据传最新消息：项目现已开启第一批房源诚意登记，即将迎来首开，一顿操作猛如虎。年1月的今天，紫金阅江府开盘了吗？并没有。最大“鸽王”什么时候起飞，