在赣州想要申购公租房必看,所需资料整理大 [复制链接]

公租房租满6个月可购买有限产权条例发布后，公租房的购买在赣州呈大热趋势

赣州房价走势

-8月份赣州房产均价大概在元左右，比7月份依然有所增长

这个价格对于很多正在奋斗及想要成家的年轻人来说无疑是一个很大的负担，首付一般占全额百分之20~30，大部分年轻人是父母付首付，然后自己（或者和对象）每个月还~元左右的房贷，这对目前平均工资元左右的赣州小伙伴是很吃力的，而且对没法付清首付及暂时没有购买能力的外来务工人员来说，想要拥有一套出于自己的房子难上加难，在这个时候可能有些人就会考虑另一种做法：购买公租房。

这对于刚毕业的大学生，外来务工人员及消费能力不高的人群不仅是一种过渡性解决办法，而且不失为一个新的选择。

公租房申请购买条件

一、具有赣州市户籍

1.具有赣州市户籍，为公共租赁住房承租人，共同承租人已一并作为共同申购人参与申请;

2.承租公共租赁住房后未取得其他住房;

3.年人均可支配收入为元(含)以下;若拥有小型汽车，其排气量在1.6L(含)以下，且购置价在10万元以下;

4.已承租公共租赁住房6个月(含)以上;租赁期间未违反公共租赁住房管理规定;

5.非中心城区城镇户籍的申购人，其本人及共同申购人在户籍地未承租(购)保障性住房，且无产权房(含非住宅)。

二、赣州中心城区棚户区改造的安置对象

符合公共租赁住房保障条件的，在摇号配租后可直接申请购买公共租赁住房有限产权。

三、申请人无本地城镇户籍

来本地连续稳定工作6个月以上，具有完全民事行为能力，能够提供同期暂住证明，本人及家庭成员在本地均无住房的或家庭人均住房面积15平方米（含）以下的，可向申请人工作单位所在街道办事处（镇人民政府）提出申请。

取得公共租赁住房有限产权满5年，申请时仍符合公共租赁住房保障条件，未违反公共租赁住房管理规定的家庭，可申请购买其居住的公共租赁住房完全产权。

公共租赁住房取得完全产权后，可上市交易。其管理、权属登记、交易等均按商品住房有关规定执行。

申购人需提供的资料

市民可在工作日内前往小区房管站领取申请购买赣州市本级公共租赁住房有限产权相关表格，并将申请材料递交至小区房管站。

相关资料证明包括：

1.《赣州市中心城区公共租赁住房有限产权购买申请审批表》、工作就业收入情况证明；

2.公共租赁住房租赁合同原件；家庭成员的身份证复印件；

3.市房产档案馆出具的申购家庭《住房登记及合同备案情况查询证明》；

4.非中心城区城镇户籍的申购人，还应提供由户籍地房地产管理部门（或不动产登记部门）出具的家庭成员是否拥有产权房（含非住宅）或承租（购）保障性住房的情况证明。

注意：公租房申请从领表、交表到摇号中签，不存在任何收费项目。如在申请过程中发现存在违法违规行为，请及时向纪检、公安和住房保障部门举报。

赣州公租房房源

从赣州市房管局网站上整理得知。年有以下房源。具体以官方公布为准，以下供参考。1、阳光.龙都嘉苑（原八0一厂）套；在建套；2、阳光.西域华城（水西镇政府西北侧）套，在建套；3、出口加工区公租房小区（C区、D区）（出口加工区创新大道西侧）套；4、出口加工区公租房D区小区D1-D4栋（潭东六路东南）在建套；5、综合保税区公租房（一期）在建套；

各小区出售价格

根据市本级公共租赁住房小区的区位地段，各小区有限产权出售价格有所不同，具体为：

龙都嘉苑、章江南苑、排坊下等小区多层基准单价为元/平方米，高层基准单价为元/平方米；

渡口路、宜芬村、吉泰新城等小区多层基准单价为元/平方米，高层基准单价为元/平方米；

金色春城、黄金家园、西域华城等小区多层基准单价为元/平方米，高层基准单价为元/平方米。

在出售以上房屋时，在各房屋出售均价的基础上，还需加上其楼层差即为该套公租房的出售单价，即公共租赁住房总价=建筑面积×（对应的类别基准价格±楼层差价）。

购买公租房可贷款，享百分之百契税补贴

申购人购买公共租赁住房有限产权或完全产权，应一次性付清相关款项，并继续交付物业管理费，承担除公共部位外的户内维修费用。有限产权购买款项付讫后，从次月起不必再缴纳公共租赁住房租金。

承租户购买公共租赁住房，市财政还将给予所纳契税%的补贴，并免征印花税。另外，申购人或共同申购人缴存了住房公积金且符合贷款条件(需另外提供抵押物、质押物)或提取条件的，可申请住房公积金贷款或提取用于购买公共租赁住房有限产权，并支持申购人或共同申购人向商业银行个人住房贷款用于购买公共租赁租房有限产权和完全产权，贷款条件和要求按照商业银行有关规定执行。

公租房装修后内部图

小小的公租房也可以有大内容，也是一个温馨的家