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于老百姓而言，最容易刺痛心脏的无非房价。
因为疫情，年—年楼市转折点异常明显。有人以为疫情后房地产将一蹶不振，可实际上，从谷底往上爬的速度比任何时候都快。
趁下半年新盘还未大批量杀入市场，重新梳理一下赣州的房价体系。
先来看近期三个代表性预售：
7月18日，新旅中书文旅城首次开盘，高层均价元/㎡，洋房均价元/㎡;
7月20日，嘉福新天地公布预售，最低元/㎡，最高元/㎡。
7月20日，保利·天汇公布预售，最低元/㎡，最高元/㎡。
以上是下半年三个率先入市的纯新盘，预售均价统一站上一万+，价格已然逼近赣州房价第一阶梯。
要知道，年赣州中心城区成交均价元/㎡，大多毛坯均在九千多。如今老盘清盘收官，新盘争相上场，实际房价集体奔向一万以上，部分低价房源也大多是清盘价。
再看中心城区在售楼盘价格：
目前，赣州中心城区在售楼盘，50%处于尾房销售状态，基本都是去年入市的项目。
如果要寻找单价元/㎡以下的房子，就要往经开区、老城区、沙河组团、沙石组团，甚至南康、赣县看。
可实际上，当前楼市活跃度更高的是改善，他们对板块和小区要求颇高，对价格的考量相对减轻。这也能解释为什么越好越贵的房子要靠抢。
小编特整理了部分赣州中心城区(章贡区+经开区+蓉江新区，下同)单价元/㎡以下住宅房源，以供您置业参考。
近几年赣州房价走势：
从年到年，三年多的时间，赣州中心城区成交均价从元/㎡涨到元/㎡。
总结：
1、楼盘预售有风向标意义，赣州中心城区单价元/㎡以下的楼盘越来越少，一万以上楼盘正在增加。
2、房价温和上涨是必然，房源最丰富，价格相对稳定的时候适合出手。
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