白驳风 http://www.jk100f.com/年03月14日，赣州市城乡规划局发布《赣州市水东组团控制性详细规划》的公告，公告内容如下：
赣州市水东组团控制性详细规划公布内容
规划范围
赣州市水东组团位于赣州市中心城区东面，贡江、赣江右岸，与河套老城组团、水西组团隔江相望。本次规划范围北至厦蓉高速，西南邻赣江、贡江，东至贡江大道及自然山体，用地面积23.64km2。
地位与作用
本规划是指导本地区建设的法定性文件，是实施城市建设和管理的直接依据。在本地区内所进行的各项城市建设活动，均应遵循本法律条文。
发展定位
赣州中心城区集文化旅游、休闲度假于一体的滨水生态新城。
发展规模
（1）人口规模：规划水东组团人口规模为15万人。
（2）用地规模：规划水东组团建设用地面积为.14公顷。详见附表1。
规划结构
规划水东组团的空间结构为“一核、二轴、四心、四区”。
一核：以宋城旅游、水西民俗休闲、水东田园度假为主要内容的三江口文化旅游核心。
二轴：沿江文化旅游发展轴及虔东大道城市发展轴。
四心：商业中心、田园度假旅游中心、马祖文化中心、七里瓷窑文化中心。
四区：北部居住区、田园度假区、南部居住区、七里瓷窑文化体验区。
公共服务设施规划
规划水东组团以京九铁路、虔州大桥-水东大道为界限分为3个街道，虔州大桥上游地区至京九铁路地区为东河街道，下辖3个居住小区；京九铁路至贡江大道地区为贡江街道，下辖3个居住小区；虔州大桥下游地区为虔东街道,下辖3个居住小区。
（1）行政办公设施
规划行政办公设施按居住区级、小区级两级设置。保留水东镇镇政府和水东镇派出所；新建1处派出所。其余行政办公设施结合社区中心、邻里中心设置。
（2）文化设施布局
规划文化设施按区级、居住区级、小区级三级设置。规划区级文化设施一处，居住区级文体设施附设在社区中心内，小区级文体设施附设在邻里中心内。
（3）教育设施布局
规划共设置小学8处、初中3处、高中2处。
（4）体育设施布局
规划体育设施按区级（独立占地）、居住区、小区级（配建）三级设置。规划设置区级体育设施3处。居住区级文体设施附设在社区中心内，小区级文体设施附设在邻里中心内。
（5）医疗卫生设施布局
规划医疗卫生设施按市（区）级、居住区、小区级三级设置。其中市区级规医院，医院。居住区级卫生服务中心附设在社区中心内，小区级卫生服务站附设在邻里中心内。
（6）社会福利设施布局
规划保留红星老年公寓，新建1处市级养老院，1处水东街道养老机构。保留社会救助站，利用现有设施建设残疾人康复托养中心。
综合交通体系规划
（1）规划目标
建成适应水东组团总体发展、布局合理、快速畅通的道路系统，保证水东组团内部主要干路与区域路网系统衔接顺畅，利用“轨道交通+城市公交”，建立完善、便利的公共交通体系。
（2）道路交通结构
规划水东路网形成以快速路、主干路为主，以次干路、支路为辅的路网体系，整体为“四横三纵”的路网结构。
“四横”：螺溪洲大道、金龙路、旭日路、赣南大道。
“三纵”：虔东大道、水东大道、贡江大道。
（3）公共交通体系规划
形成以“轨道交通+城市公交”的区域全覆盖的公共交通运输系统。规划在各级道路均匀布置公交线路。城市公交依托城市快速路、主干路和部分次干路，构建区域内公共交通线路网，分为“大站快车”线路和普通公交线路。
（4）其他交通设施规划
规划设置独立占地的社会公共停车场20处，配建停车场3处。规划建议独立占地的社会公共停车场宜采用停车楼的形式，提高停车场利用率，增加组团内社会停车的数量。
生态与绿地景观规划
规划绿地与广场用地面积.02hm2,其中公园绿地面积.82hm2，防护绿地面积60.20hm2。生态绿地面积.50hm2。
规划水东组团形成“一核、一带、四廊、多点”的绿化结构体系。
一核：指位于东南侧的马祖岩文化生态公园。
一带：一条纵向生态绿带，为沿贡江-赣江打造的“滨江绿化带”。
四廊：厦蓉高速交通防护廊道、通天岩—水东生态廊道、河套老城区—马祖岩生态廊道、京九铁路交通防护廊道。
多点：结合水东组团内部的绿地，形成和谐钟声、花田锦簇、造船新景、码头新韵、水东滨江公园、青龙山公园、七里古瓷窑遗址公园等多个景观节点，打造水东田园度假区域新景观。
旅游体系规划
规划规划形成“三线、四心、四区”的旅游发展总体格局。
“三线”：特色文化游线、滨江休闲游线和水上游线三条旅游线路。
“四心”：结合四个旅游分区，建设四个旅游服务中心。
“四区”：现代休闲旅游度假区、田园度假旅游区、马祖文化旅游区、七里瓷窑文化体验旅游区。
公用设施体系规划
（1）给水系统规划
水东组团规划最高日用水量为5.8万m3，用水主要由赣州市二、三水厂供给。规划沿虔东大道、赣南大道、贡江大道及金龙路布置供水主干管，与各组团供水管网形成环状供水。
（2）排水工程规划
采用雨、污分流的排水体制。现状部分已建的合流区域，规划对其逐步分流改造，远期实现雨、污分流。规划新建一座排涝泵站。
（3）污水工程规划
水东组团平均日污水量为3.9万m3，规划将对赣县污水厂进行改造，处理赣县梅林片区污水。规划水东污水厂处理水东组团的污水，兼顾考虑稀金谷片区的污水。规划沿滨江路布置污水主干管，收集污水由南往北送至水东污水处理厂，同时沿桃源河建设污水主干管，收集东北侧的污水。在其他道路下建设污水管，收集道路两侧的污水，并汇集至沿江污水主干管。
（4）电力工程规划
规划水东组团总用电负荷为.1MW。规划维持现状kV虎岗变及kV七里变的装机容量，新建两座kV变电站，装机容量均为3×50MVA，电源引至kV虎岗变。
（5）通信及邮政工程规划
规划水东组团总电话需求量约为6.3万门。规划设置两处电信支局和邮政支局,结合组团邻里中心附设了电信所和邮政所7座。
（6）燃气工程规划
水东组团天然气输配管网采用中压一级制系统，规划中压干管沿规划道路环状敷设。规划设置一座次高—中压调压站。
（7）综合防灾规划
水东组团的整体防洪标准为50年一遇。其中，七里古镇区域采取设防后移。排涝标准为30年一遇暴雨居民住宅和工商业建筑物的底层不进水，道路中至少一条车道的积水深度不超过15cm，且积水时间t≤1h。规划共设置两处城市普通一级消防站，一处专职消防队。
（8）环卫设施规划
规划水东组团每日转运的生活垃圾总量约为吨。规划生活垃圾全部采用分类袋装化的收集方式实行清运；或在收集时间上可区别对待不同类别垃圾。垃圾由环卫车辆集中到小型垃圾转运站，压缩后运到大型转运站进行二次压缩，然后用重载密闭运输车运至王母渡垃圾焚烧发电厂处理。水东组团内共设置小型垃圾转运站5处，公共厕所48处。
历史文化保护规划
七里镇历史文化街区的发展目标为多元文化展示平台、靓丽江景长廊、休闲度假和文化观光好去处、合理利用和永续利用的示范。
七里镇历史文化街区的规划定位为展示以瓷窑文化为主的，集庙会文化、竹木商贸文化、红色文化等多元文化内涵的环境优美、设施完善的历史文化街区。
七里镇历史文化街区的保护范围划分为三个层次：保护区、建设控制地带及环境协调区。各级文物保护单位依据《中华人民共和国文物保护法》等法律、法规的相关规定，切实对其进行保护。
附表1：规划城市建设用地一览表
序号
用地性质
用地
代号
面积（ha）
占城市建设用地比例（%）
人均
（㎡/人）
1
居住用地
R
.27
29.35
24.95
其中
一类居住用地
R1
60.60
4.75
4.04
二类居住用地
R2
.67
24.60
20.91
其中
住宅用地
R21
.24
23.94
20.35
服务设施用地
R22
8.43
0.66
0.56
2
公共管理与公共服务设施用地
A
.62
9.77
8.31
其中
行政办公用地
A1
1.34
0.11
0.09
文化设施用地
A2
4.22
0.33
0.28
教育科研用地
A3
57.38
4.50
3.83
其中
中小学用地
A33
57.38
4.50
3.83
体育用地
A4
8.69
0.68
0.58
医疗卫生用地
A5
19.88
1.56
1.33
其中
医院用地
A51
19.88
1.56
1.33
社会福利用地
A6
16.44
1.29
1.10
文物古迹用地
A7
16.67
1.31
1.11
3
商业服务业设施用地
B
.60
11.65
9.91
其中
商业用地
B1
93.40
7.32
6.23
商务用地
B2
13.52
1.06
0.90
娱乐康体用地
B3
38.47
3.02
2.56
公用设施营业网点用地
B4
3.21
0.25
0.21
其中
加油加气站用地
B41
3.21
0.25
0.21
4
道路与交通设施用地
S
.26
23.00
19.55
其中
城市道路用地
S1
.50
17.68
15.03
交通枢纽用地
S3
55.25
4.33
3.68
交通场站用地
S4
12.51
0.98
0.83
其中
公共交通站场用地
S41
3.45
0.27
0.23
社会停车场用地
S42
9.06
0.71
0.60
5
物流仓储用地
W
26.55
2.08
1.77
其中
一类物流仓储用地
W1
26.55
2.08
1.77
6
公用设施用地
U
13.82
1.08
0.92
其中
供应设施用地
U1
8.44
0.66
0.56
其中
供电用地
U12
7.12
0.56
0.47
供燃气用地
U13
0.42
0.03
0.03
通信用地
U15
0.90
0.07
0.06
环境设施用地
U2
4.40
0.35
0.29
其中
排水用地
U21
2.90
0.23
0.19
环卫用地
U22
1.50
0.12
0.10
安全设施用地
U3
0.98
0.08
0.07
其中
消防用地
U31
0.98
0.08
0.07
7
绿地与广场用地
G
.02
23.06
19.60
其中
公园绿地
G1
.82
18.34
15.59
防护绿地
G2
60.20
4.72
4.01
8
城市建设用地
H11
.14
.00
85.01
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